エスリード大阪デュアルゲート

  • 大阪府大阪市西淀川区千舟一丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩3分

  • 2024年築 / 13階建 / 125戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より4%割安

販価
1,680万円
80.0万円/㎡
相場
1,750万円
83.4万円/㎡
1,318
1,606
1,894
2,182
AI査定結果
推定相場価格
1,750万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,606万円〜1,894万円
76.5万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エスリード大阪デュアルゲート
1,680万円（80.0万円/㎡）/ 10階 / 21㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は89.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,680万円80.0万円10階 21㎡ 1K南
2026/03/072,050万円94.3万円11階 21.74㎡ 1K西
2026/03/072,050万円94.3万円12階 21.74㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は86.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
エスリード大阪デュアルゲート
大阪市西淀川区千舟一丁目
御幣島駅3分 1,680万円80.0万円21㎡1K10階 / 13階建 南2024年125戸RC
2024/07/04エスリード大阪プライムゲート
大阪市西淀川区千舟一丁目
御幣島駅2分 2,070万円97.9万円21.15㎡1K7階 / 13階建 北2023年144戸RC
2026/01/08プレサンス塚本アクミリオン
大阪市西淀川区歌島一丁目
塚本駅6分 1,870万円88.8万円21.07㎡1K12階 / 15階建 東2023年130戸RC
2026/03/05サムティ姫島フェリチェート
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅5分 1,880万円78.2万円24.04㎡1R8階 / 12階建 北東2020年129戸RC
2025/08/11サムティ姫島FELICETO
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅5分 1,870万円81.2万円23.04㎡1K3階 / 12階建 北東2020年129戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市西淀川区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して8.9%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.6万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市西淀川区
87.8万円/㎡
前年比+9.6%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード大阪デュアルゲート
所在地大阪府大阪市西淀川区千舟一丁目
交通東西線御幣島駅徒歩3分
築年月2024年
階数13階建
総戸数125戸
建物構造RC
土地権利所有権

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